Новости

30 марта Губернатор Брянской области Александр Богомаз провел совещание со своими заместителями. В совещании приняли участие председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, глава города Брянска Марина Дбар, глава города Брянская Александр Макаров.
Директор департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области Олег Андрианов проинформировал участников совещания об итогах выполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2019 году.
На территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на период с 2014 по 2043 гг., региональная программа капитального ремонта. Последняя плановая актуализация региональной программы проведена в 2019 г., по итогам которой на данный момент в региональную программу включено 6359 многоквартирных домов общей площадью более 20 млн кв. м., в которых проживает 551 731 человек, расположенных на территории 139 муниципальных образований Брянской области.
За период 2014—2019 гг. проведены работы по капитальному ремонту общего имущества в 1644 многоквартирных домах (1775 работ) на сумму 3 млрд 876 млн руб. 2015 году отремонтировано 168 многоквартирных домов на сумму 276,8 млн руб.; в 2016 год — 550 домов на сумму 1 074,7 млн руб.; в 2017 год — 353 многоквартирных домов на сумму 811,5 млн руб.; в 2018 год — 283 дома на сумму 726,2 млн руб.; в 2019 год — 304 многоквартирных дома на сумму 987,1 млн руб.
В домах выполнен ремонт крыш, проведено переустройство инженерных сетей, установлен коллективные приборы учета, отремонтированы фасады домов, лифты, подвалы.
В 2020 году запланирован ремонт 241 многоквартирного дома, будет выполнен 262 вида работ. По состоянию на 1 января 2020 года из 6359 домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на территории Брянской области, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (в «общем котле») 5545 домов (92,3%), на спецсчетах — 461 домов (7,7%), в том числе у регионального оператора — 267 домов, у управляющих компаний и ТСЖ — 194 дома.
У собственников остальных домов, включенных в региональную программу при актуализациях, обязанность по оплате не наступила.
За 2019 г. открыто 29 специальных счета, в том числе 19 — региональным оператором. В 2020 г. на специальные счета перейдут 12 многоквартирных домов. В 2019 году собственниками помещений в 21 многоквартирном доме принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, чтобы перенести сроки капитального ремонта общего имущества на более ранние.
Что касается собираемости взносов на капитальный ремонт и работы по выявлению ранее неучтенных помещений в многоквартирных домах, то в 2019 году собственникам помещений начислено взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату в размере 920,36 млн. руб., при этом собрано 905,71 млн руб. что составляет — 98,4%. В течение ноября — декабря 2019 г. процент сбора превышал 100%.
В 2019 году поданы документы в суд более чем по 9 000 должникам — физическим лицам на сумму 44 млн руб. В отношении юридических лиц направлено 160 претензий на сумму 54 млн руб., в суд поданы документы на 56 организаций на сумму 38 млн руб.
С 2016–2019 годов комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, рассмотрено 273 заявления собственников помещений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Комиссией приняты решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой в 123 многоквартирных домах. За первый квартал 2020 года рассмотрено 7 заявлений, по 6 приняты положительные решения.
Одним из главных факторов, обеспечивающих реализацию программы капремонта, является подбор квалифицированных подрядных организаций, осуществляющих проектирование, выполнение строительно-монтажных работ, строительный контроль.
Департаментом ТЭК и ЖКХ Брянской области совместно с Региональным фондом на основании проведенных предварительных отборов формируется реестр квалифицированных подрядных организаций.
Ряд подрядных организации, в том числе допустивших грубые нарушения качества и сроков при выполнении работ и не соответствующих установленным квалификационным требованиям, исключены из данного реестра, что лишило их права участвовать в электронных аукционах на право заключения с фондом договоров подряда.
За период ведения реестра квалифицированных подрядных организаций из него исключено 21 недобросовестных подрядных организаций, в том числе в 2019 г. — 4 организации.
На текущий момент в реестр квалифицированных подрядных организаций по результатам отбора включены 180 подрядных организации. Экономия при осуществлении конкурсных процедур и в процессе производства работ в 2019 году составила 109 млн руб. Аналогичная экономия за 2018 год — 111 млн руб.
Контроль за ходом производства работ осуществляется специализированными организациями, отобранными на основании конкурсных процедур, а также региональным фондом, который контролирует качество и сроки выполнения работ подрядными организациями и соответствие работ требованиям проектной документации. Кроме заказчика и организации строительного контроля, непосредственное участие в процессе контроля принимают администрации муниципальных образований, управляющие компании, а также собственники жилья и общественные организации.
Региональным фондом проводятся мероприятия, направленные на повышение качества работ: ведется претензионная и исковая работа с подрядными организациями. К подрядным организациям, допустившим дефекты, причинившим ущерб имуществу собственников помещений или нарушившим сроки выполнения работ, применяются штрафные санкции согласно условиям договора.
Всего в 2019 году в адрес подрядных, проектных организаций и организаций, оказывающих услуги строительного контроля, было выставлено 42 претензий на сумму 2 984,20 тыс. руб. Организациями, оказывающими услуги строительного контроля, в адрес подрядных организаций в 2019 г. выписаны 132 предписания о нарушении качества и несоответствии работ проектно-сметной документации.
В результате проведения проверок в 2019 выявлено 36 нарушений качества и сроков выполнения подрядными организациями услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Всем подрядным организациям, допустившим нарушения качества и сроков выполнения работ, предъявлены претензии.
За 2019 год реализации региональной программы сумма неустойки, предъявленная подрядным организациям за нарушение качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД составила 2 819 942,00 руб. и удержана из окончательной оплаты за выполненные работы.
Всего за 2019 год по вопросам проведения капитального ремонта КСП-2019г. в региональный фонд поступило 61 обращение от собственников МКД и управляющих компаний, в 2018 году — 89 обращений.
В настоящее время есть тенденция к сокращению количества обращений граждан по вопросам проведения капитального ремонта, поскольку качество проводимых работ растет. Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области будет продолжена.